Ränteavdrag Kalkylator — Bolån

Det svenska ränteavdraget ger dig rätt att dra av en del av bolåneräntorna från din skatt. Avdraget är 30% på de första 100 000 kr i räntekostnader per år, och 21% på räntekostnader däröver.

Exempel: Har du ett bolån på 3 000 000 kr till 4% ränta, betalar du 120 000 kr i ränta per år. De första 100 000 kr ger en skattelättnad på 30 000 kr, och de återstående 20 000 kr ger 4 200 kr — totalt 34 200 kr per år (2 850 kr per månad).

Effektiv ränta efter avdrag: 4% × (1 − 28,5%) ≈ 2,86%.

Det svenska ränteavdraget är brett och gäller för:

• Alla bolån — primärbostad och fritidshus
• Alla privatlån med ränta, oavsett ändamål
• Inga begränsningar på lånebeloppet
• Gäller för både anställda och egenföretagare

Tröskeln på 100 000 kr gäller per person — ett par med gemensamt bolån kan dela räntekostnaderna och var och en utnyttja 30%-avdraget upp till 100 000 kr.

Ränteavdraget hanteras automatiskt i din inkomstdeklaration hos Skatteverket. Din bank rapporterar de betalda räntorna direkt till Skatteverket.

Du kan kontrollera och justera uppgifterna via Skatteverkets e-tjänst (skatteverket.se) eller via deras app. Deklarationen är tillgänglig från mars, och inlämningsfristen är 2 maj för privatpersoner.

Om du vill ha skatteåterbäringen löpande kan du justera ditt skattebesked (jämkning) — kontakta Skatteverket för att sänka din preliminärskatt.

Gäller avdraget för fritidshus?
Ja — ränteavdraget gäller för alla lån, inte bara primärbostad. Räntor på fritidshus, investeringsfastigheter och personliga lån ger alla rätt till avdrag.

Varför är gränsen 100 000 kr?
Gränsen på 100 000 kr per person introducerades 2016 för att minska skatteincitamentet för högt belånade. Under gränsen är avdraget 30%; däröver reduceras det till 21%.

Är BeastyTax gratis?
Ja, kalkylatorn är helt gratis — ingen registrering, inga dolda kostnader.