Калькулятор налогового вычета по ипотеке — Бесплатно

Имущественный налоговый вычет по ипотечным процентам позволяет вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма процентов, с которой можно получить вычет, — 3 000 000 ₽ за весь срок кредита. Максимальный возврат — 390 000 ₽ (13% × 3 млн).

Пример: ипотека 6 000 000 ₽ по ставке 10%. Годовые проценты — 600 000 ₽. Ежегодный возврат: 600 000 × 13% = 78 000 ₽/год (6 500 ₽/месяц) — до тех пор, пока суммарные уплаченные проценты не достигнут лимита 3 000 000 ₽.

• Вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости за всю жизнь (в отличие от вычета на покупку, который также ограничен одним объектом)
• Кредит должен быть получен в российском банке или кредитной организации
• Жильё должно быть приобретено для личного проживания (не для сдачи в аренду и не для перепродажи)
• Вы должны быть налоговым резидентом РФ и уплачивать НДФЛ по ставке 13%
• Лимит 3 000 000 ₽ действует для кредитов, взятых после 1 января 2014 года. Для более ранних кредитов ограничения суммы процентов нет

Через налоговую инспекцию (ФНС): подайте декларацию 3-НДФЛ по истечении года, в котором уплачивались проценты. Документы: договор ипотеки, справка банка об уплаченных процентах, документы на право собственности. Срок рассмотрения — до 3 месяцев, возврат — до 1 месяца после одобрения.

Через работодателя: получите в ФНС уведомление о праве на вычет и передайте его в бухгалтерию. Работодатель перестанет удерживать НДФЛ с зарплаты до исчерпания вычета — не нужно ждать окончания года.

Через личный кабинет налогоплательщика на nalog.ru — самый удобный способ: декларация частично заполняется автоматически.

Вычет по ипотечным процентам предоставляется в дополнение к имущественному вычету на покупку жилья (лимит 2 000 000 ₽, возврат до 260 000 ₽). Общий максимальный возврат по двум вычетам составляет 650 000 ₽ на одного человека.

Супруги могут получить вычет каждый — итого до 1 300 000 ₽ на семью.

Можно ли получить вычет, если ипотека уже погашена?
Да — вычет можно получить за фактически уплаченные проценты за предыдущие годы, но не более чем за последние 3 года (срок исковой давности). Накопленная сумма уплаченных процентов не может превышать лимит 3 000 000 ₽.

Влияет ли рефинансирование на вычет?
При рефинансировании право на вычет сохраняется, если в новом договоре указано, что кредит взят на рефинансирование предыдущей ипотеки. Сумма уплаченных процентов суммируется по обоим договорам.

BeastyTax бесплатный?
Да, полностью бесплатно — без регистрации и скрытых платежей.